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正蕃小筑,永嘉路复古精装双拼整幢新里,三面临空,双开间格局

售价 0万	单价 227549元/平米	朝向南北
房型 5室2厅4卫	建造年代 1941年	面积 246.1平米
楼层 0/3层整栋	装修复古装修	小区正蕃小筑,永嘉路复古精装双拼整幢新里,三面临空,双开间格局
编号 YSDC306	地址徐汇区永嘉路396弄地理位置

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房屋简介

房屋描述

正蕃小筑 | 三面临空双拼整幢新里｜带花园、带露台｜衡复核心位置

西边套，总高三层，坐北朝南，双开间格局；复古精装修，三面采光，南北通透，全明户型，可拎包入住；

建筑面积：246.1㎡

使用面积：≈350㎡

花园面积：50㎡

露台面积：60㎡

房屋户型：5房2厅4卫+阁楼+露台+花园

基本情况：一本产证，个人名下住宅，产权清晰；无抵押、无贷款，无户口；不满五年；

出售价格：欢迎来电详询！

对口学校：徐汇区第一梯队建襄小学，位育/市二中学；

房屋卖点：三面临空，带景观露台，私家花园；地段绝佳。

本案为经典淡黄色水泥拉毛外墙，拼接经典红砖，二层有向外凸出的小阳台，前后可进门，朝南入户为花园、四层有大露台。室内部分有搭建出阳光房，大面积的钢窗保证了采光，空间很通透。

房屋内部实拍

露台

地段位置

徐汇区永嘉路396弄

历史趣谈

永嘉路原名西爱咸斯路（Route Herve de Sieyes）

此路始建于1920年，上海法租界公董局修筑此路，以法国邮船公司职员西爱咸斯命名为西爱咸斯路。1943年，汪精卫政府接收上海法租界，改名永嘉路。永嘉路是中国上海市跨徐汇区和黄浦区的一条道路，东西走向，东起瑞金二路，西至衡山路。长2072米，宽15米到16米。

本案的『正蕃小筑』建于1941年日伪占领上海期间，由业主陈止蕃建造而取名“止蕃小筑”，后有居民在"止"宇加一横为正字叫做“正蕃小筑”。在当时旧报纸里一则“止蕃小筑”广告中，对外打出的的口号为“西爱咸斯路一等住宅区”。

正蕃小筑位于永嘉路街道北部，即永嘉路396弄1-8号及沿永嘉路392、394号。弄内5排共10幢现代联体式别墅，建筑面积1920㎡，混合结构，外墙水泥拉毛粉刷间或绿色釉面砖贴面，每幢均为双开间平顶建筑，有6个房间3个亭子间，平屋顶兼作晒台，周围有女儿墙围护。每层均有大卫生，底层北侧为灶间，开有专供佣人进出的后门，另一后门主人可直接进入户内。

名人旧居：

我国摄影大师，被誉为“亚洲摄影之父”的郎静山曾居住在正蕃小筑8号底层，郎先生当年在小花园东侧搭了个小木屋为工作室，内置水盆等冲洗照片的工具，许多经典摄影著作诞生于次。