2006年至今，不计其数的国际知名高端企业，国际高端品牌商业项目纷纷驻扎在上海老洋房里，不仅只因其坐拥深厚的历史文化底蕴，更因老洋房当时是出自世界顶尖建筑设计师之手，每一栋老建筑都能代表当时，全球最为顶尖的建筑建造工艺，所以从商业角度来看，老洋房是最能与国际接轨的地产项目。再加上海老洋房得天独厚的地理位置，浓厚的历史文化底蕴，它的唯一性，稀缺性，不可复制性，造就了上海老洋房一举成为全国最为昂贵的地产项目之一，而在上海老洋房中驻扎的企业或居住的人士来说，都是提高身份与价值的体现。
上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

1、 成群的老宅，人文历史气息浓厚
2、 大面积的原始绿化带
3、 高档的消费层次，并且带有欧式风情街道与消费场所。
4、 高档次的居住人群，如政要居住，企业高管居住或领事馆聚集地等……
5、 老外热衷的居住地段，有利于高租金回报率
6、 政府对该区域的老宅保护情况

从上海老洋房的居住角度来看，不得不承认原法租界的地段更为适合，是市中心原始绿化带的聚集地，多为单行道，鸟语花香，清幽安静，被誉为市中心的“静土”。原法租界中有很多欧式风情的商业街，咖啡吧，外国餐馆，书报画廊，高档会所等……异国风情浓厚，此地居住设施非常便利。并且高楼大厦稀少，给一栋栋被茂密的法国梧桐树叶所隐匿着得老洋房，带来了丝丝的神秘感与绝佳的私密性。如：绍兴路、香山路、武康路、泰安路、岳阳路、思南路、复兴西路、康平路、永福路等……
但是如若论商业性质老洋房的市场价值，就属南京西路，恒隆广场片区的洋房最为炙手可热！

南京西路被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路和南京西路）的西半部，跨黄浦、静安两区。精华段都集中于静安区，东起成都北路，西迄延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等组成的“金五星”交相辉映；同时还坐落着众多名特商店，汇全区商业之精华。静安南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200多个，国际品牌就有750多个，而且国际上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。

所以一直以来，商业用途的老洋房无论是租还是售，南京西路板块要高于原法租界的价格，但如居住，原法租界无论是租还是售，价格都高于南京西路板块。但是不得不考虑的是，从标题二来看，静安区的老洋房的密集度少于长宁、卢湾与徐汇区，对于老洋房的投资资金密度与焦点也会相对少于其他区域。

从2008年之前与现在相比，如今的上海老洋房市场严重缺货，目前上海老洋房共3千多栋，但是产权清晰，可上市交易的却寥寥无几。上海老洋房在经过多年不断的买进卖出，已经成为稀缺资源了，如投资客买进，或许多年后还会归还市场，但是如果是自住的人士买进，那么基本就成为传家宝了。这就是为什么05年宏观调控与08年金融危机时，上海地产市场一片跌幅，而上海老洋房却稳如泰山，事实验证了中国的一句古话，“物以稀为贵。”所以如要选择价值连城的“传家宝”，就必须选择老洋房这一“稀缺”地产资源之中的“稀缺”之物！