华山路沿街整栋老洋房,重餐饮商用,有稳定租约！_上海老洋房-新式里弄老房子租售-公寓租售-上海炎烁房地产经纪有限公司

华山路沿街整栋老洋房,重餐饮商用,有稳定租约！

售价 0万	单价 0元/平米	朝向南北
房型 0室0厅0卫	建造年代 1937年	面积 684.68平米
楼层 0/3层整栋	装修精装修	小区华山路沿街整栋老洋房,重餐饮商用,有稳定租约！
编号 YSDC284	地址静安区华山路靠近乌鲁木齐中路地理位置

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房屋简介

房屋描述

华山路沿街整栋老洋房，可重餐饮商用！

地理位置：静安区华山路近乌鲁木齐中路

建筑面积：684.68㎡

占地面积：254㎡

花园面积：80㎡

出售价格：欢迎来电详询，地价已补，满五wei一。

房屋类型：花园住宅，商业性质

房子特点：房屋为沿街独栋洋房，总高四层，双开间结构，个人产权，一本产证，附重餐饮执照，目前出租给餐厅，商业价值极高。

重点点评：现有租期10年（2021/08/01 - 2031/07/31），除去持有房屋本身可有抗通胀及增值价值外，仅年租金回报率这一项可达2.5%~2.8%，10年期的租金复合收益率为27.43%，在市面上的老洋房中，无论是未售或在售的，可重餐饮的均屈指可数，同时它地处华山医院对面，毗邻巨富长地段、静安寺商圈，所以此栋无论是自持还是出租都是属于个人的优质资产，颇具收藏价值。

外观图：