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出售房源

出售/承售委托

徐汇区湖南路千平独栋奢宅 , 带电梯,耗资3000万装修打造

售价 0万	单价 420191元/平米	朝向南北
房型 0室0厅0卫	建造年代 0年	面积 709.2平米
楼层 0/3层整栋	装修豪华装修	小区徐汇区湖南路千平独栋奢宅 , 带电梯,耗资3000万装修打造
编号 YSDC296	地址徐汇区湖南路靠近高邮路地理位置

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房屋简介

房屋描述

衡复风貌保护区核心位置 | 徐汇区湖南路“老洋房” 千平终极资产

地理位置：徐汇区湖南路靠近高邮路

建筑面积：709.2㎡（实际室内使用面积超千平）

占地面积：547㎡

花园面积：400㎡

露台面积：230㎡

室内户型：目前5套房+4个功能区

停车情况：可停8辆车

产权性质：商业产权，不限购

出售价格：欢迎来电详询！

房屋亮点：独栋次沿街，独立入户，停车方便，5个套房设计，全屋奢装，全屋地暖+新风系统，酒窖雪茄吧设计，地面3层带电梯，带顶层露台

详细介绍：

本案系衡复风貌保护区内湖南路周边“老洋房”居住舒适度的天花板，多个纬度分析这套豪宅优势：

1. ）从居住者体验角度深度改造，舒适度极高，如若不喜欢此款外立面亦可再次升级改造；

2. ）室内实际使用面积达到1100㎡，1-3层室内使用面积875㎡，4层露台250㎡，正南花园400㎡起；

3. ）衡复板块内拥有大面积室内空间且能重新翻建的独栋房屋寥寥无几，市面上普遍的洋房室内面积

在300-400㎡左右，客厅略显小且房型紧凑，只有现代工艺的改造，才能成为“老洋房”2.0版本。居住

在这栋洋房，等于把郊区的别墅搬到“上只角”湖南路来享受，极具稀缺属性；

4. ）室内装修耗资3000万深度改造，采用现代轻奢风，落地窗、大横厅、钢混结构，配置电梯，全屋

地暖及新风系统。

超大露台

地段位置

徐汇区湖南路靠近高邮路

历史趣谈

湖南路是上海市跨徐汇区及长宁区的一条街道，东西走向，东起淮海中路，西至华山路，全长1025米。全路段与永福路、武康路、高邮路和兴国路相交。

该路修筑于1918年到1921年，属于上海老法租界，原名为朱迩典路（Route A.Charles Culty），系以英国驻华公使朱迩典爵士命名。1943年汪精卫政权接收上海法租界时改名湖南路。

丁香花园、湖南路、兴国路都是百年前上海滩政商精英的居所汇聚区域。上海开始大发展的20年前，是上海房价最贵的地方，是一个传统的老钱板块。

湖南路沿路知名旧居：

8号： 赵丹寓所，建于1948年，现代派风格的花园住宅。1962-1979年赵丹在此居住。

20弄: 福园2号陈果夫旧居，新式里弄，建于1940年，砖木三层。

105号: 钱币收藏家张叔训旧居,现上海交响乐团。

262号: 湖南别墅，建于1931年，曾为周佛海住宅上海市第三批优秀历史建筑。西式独立式花园住宅。

273弄1号: 民国总统府第六局局长陈希曾旧居。

280号公寓4号: 国民政府顾问、行政院副院长顾孟馀旧居。

房屋现况

奢华装修，空置中。

地理位置

炎烁地产

Yan Shuo Real Estate

核心价值观
厚德、博时、竞进
术业有专攻
扎根上海老洋房经纪行业十多年
资源丰富
拥有上海老房子市场超过95%以上的房源信息
永恒的事业
专注于高端物业的租售服务，以市中心老洋房、新式里弄、老公寓、豪宅为重点业务范畴

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