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出售房源

中星美华邨·大平层出售·古北隐秘豪宅小区· 专案代理

售价

2588万

单价

108557元/平米

朝向

西南

房型

3室2厅3卫

建造年代

2011年

面积

238.4平米

楼层

5/30层   其他

装修

精装修

小区

中星美华邨·大平层出售·古北隐秘豪宅小区· 专案代理

编号

YSDC295

地址

长宁区中山西路1350号 地理位置

免费客服热线

021-62129670

服务时间 9:00-21:00

房屋简介

房屋描述

古北隐秘豪宅小区·中星美华邨·大平层出售,竣工日期2011年
位置:长宁区中山西路1350号
面积:238.4㎡
户型:3房2厅3卫,可改4房2厅3卫
楼层:5F/总高30层,一梯一户
售价:2588万
税费:满五唯一,卖方无税。
物管:6.8元/㎡/月,高地物业,停车费400元/月;半人车分流,有地上车位和地下车位,车位配比1:1.4。
设施:小区设有游泳池,健身房,篮球场,儿童游乐场,瑜伽房,练舞房,篮球场,网球场。
 
本案优势:
1. 风水绝佳自住房,本案业主住进美华邨后,事业蒸蒸日上,所谓积善之家必有余庆,福人居福地。
2. 绝佳户型 ,花费数百万打造,不可复制的绝版自住房。
3. 黄金楼层,能观赏小区园林风貌的西边套。
 
优势特点
1. 类 “小外滩源”品质生活:1梯1户绝版豪宅、拥有独立电梯+24小时管家服务,3.15米的层高,空间布局大气宽敞、彰显大家风范; 
2. 多胎家庭首选:孩子们的童话世界,住的舒服是关键,之前学区房溢价严重,如今新政下择校不如择邻,房产价值回归自住本质。古北纯大平层社区,圈层纯粹,小区业主都是殷实富裕的家庭,特别适合二胎的金领家庭,再加上小区的整个大草坪,非常适合小孩子们玩耍。
3. 内环孤品:历史及收藏价值极高,升值空间大,寸土寸金的浦西内环有如此梦幻的湿地生态景观,纯大平层小区,还有海派名流的百年别墅,宋美龄亲自种下的古树,是全上海的孤品。同时,该小区15年交付至今,黄金楼层的大平层是罕有出售的。业主住得太舒服,幸福指数高。房产价格回归自住本质,供需关系下该小区投资价值非常高。全上海没有同类产品,很多环境舒适的房子都在远郊别墅区,市中心唯一能兼顾优美生态环境+大平层产品的孤品。
4. 车位充裕:交通便利,车位充裕。同时1:1.4的车位比,让业主们也省心方便。
5. 全上海绝无仅有内环自然水源‍:高达60%-75%绿化率,国宝级的生态环境,上海市区极为稀缺的地下自然水源,绝好的风水宝地。
6. 值得信赖的小区物业服务:小区物业服务很好,无论是日常保洁还是维修保养,都能做到及时响应、规范作业,让小区居民享受到安心、舒适的生活环境。疫情封楼期间还提供遛狗服务,翠湖业主的同款物业服务。
7.会所设施齐全:含游泳池,健身房,篮球场,儿童游乐场,瑜伽房,练舞房,篮球场,网球场。
 
上海中星美华邨坐落于长宁区中山西路、虹桥路口,用地面积达6.8万平方米左右,中星美华邨的东西两面分别与徐家汇商圈和古北国际社区相邻,地理位置优越。

中星美华邨 | 楼盘信息

本案房源介绍:
该套屋主系沪上企业家,自住房产,精心设计,现代风格,陈设简约而不简单,屋内家私及软装进口自丹麦、意大利、比利时等地。此户型非常稀缺,为西边套,俯看园林景观,满目浓郁的绿色,甚是养眼。业主系为了腾出房票才忍痛割爱。
 
户型图:一层仅两户,两个电梯厅中间有隔门,一户一个单独电梯,私密性佳。
                                                       
本案为西边套,面对园林(东边套面对内环高架)
小区宛如在市中心的世外桃源,老洋房、草坪 、小松鼠、池塘,有如英伦庄园,一般只有郊区才有这种环境,但这里是内环位置,非常便利、舒适。20世纪30、40年代,虹桥地区作为上海市郊区,当时美华地产公司在中山西路一带购置了一批土地建造别墅,随后出售给旧上海有钱人及外国商人,作为他们的市郊别墅,取名美华邨。

案内拥有18幢各式花园别墅,其中在1937年至1947年间,先后建成顾家花园、麦边花园、郭家花园等,构成了独立的别墅群。

中星集团在这片传奇土地上另奏篇章,经过多年精心设计与施工,十年磨一剑,在美华邨,可以看到保留的10幢老洋房———全景呈现出当年名门风范的同时,保留了大面积的湿地生态景观和8栋现代别墅,在高达60%-75%绿化率基础上,同时创新性地新建了4幢幕墙式高层大平层公寓,以与新旧洋房别墅建筑形成高低错落有致、相映成趣的顶级居住社区,把古典优雅和摩登现代完美地融合为一体,美不胜收、妙不可言。

漫步中星美华邨,可以抚摸当年宋美龄亲手栽种的已经长了八十多年的广玉兰,可以躺在陈纳德和陈香梅举办婚礼的大草坪上稍作休憩,可以在京剧名家梅兰芳吊过嗓子的大池塘边摄影或者写生。

豪宅之所以称之为“豪”,不是因为金碧辉煌的装修,更不是因为大面积的阔绰空间,而是骨子里透出来的文化底蕴,这般有文化、有韵味的地方,才配得上“顶级”二字。

周边配套:
商业:10分钟生活半径内,汇聚了虹桥百盛、友谊商城、世贸商城、天山商厦等商业配套。此外,LV大厦、日本高岛屋等一线商业百货品牌也环伺在侧。
交通:周边配有轨道交通3、4号线虹桥路站、10号线宋园路站等等,距离虹桥机场30分钟路程,在徐汇商圈、音乐学院、古北商圈区的中间地段,点对点周围几个商圈,这个位置是天然的优势,项目处于内中环,距延安路高架及内中环高架开车仅几分钟,交通极为便利。
 
教育:项目旁边拥有从虹桥幼儿园、上海市总工会幼儿园、育苗幼儿园、中福会宋庆龄幼儿园到国际私立学校耀中国际学校、长宁国际学校、上海协和双语高级学校、建青实验学校以及复旦中学等国际优秀教育资源。
 
医疗:靠近上海交通大学附属胸科医院、四五五医院,等医疗配套。

 

地段位置

长宁区中山西路1350号

历史趣谈

世人都知道翠湖,可是古北有个隐秘低调的神盘:中星美华邨,住在里面就像在小外滩源,业主们住得太舒服了,少有人舍得卖导致名气不如翠湖。

传奇的是这里藏着宋美龄的爱庐,近百年前的大草坪上栽种着雪松、梧桐、龙柏等乔木。在上个世纪40年代,这里是蒋宋在上海的一处行宫。

美国飞虎队陈纳德将军和陈香梅女士曾在此举行婚礼并曾居住于此。
新颜:摄于2024年9月14日↓
旧貌:摄于1940年代,陈纳德将军和陈香梅女士↓

房屋现况

精装修。看房周末可安排。

地理位置

炎烁地产

Yan Shuo Real Estate

  • 核心价值观

    厚德、博时、竞进

  • 术业有专攻

    扎根上海老洋房经纪行业十多年

  • 资源丰富

    拥有上海老房子市场超过95%以上的房源信息

  • 永恒的事业

    专注于高端物业的租售服务,以市中心老洋房、新式里弄、老公寓、豪宅为重点业务范畴

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