摘要：虹口区房管部门将在下月底对永乐坊进行历史上大规模的修缮，将其打造成“虹口精品”里弄修缮项目。整个修缮工程预计将在今年底竣工。

 

始建于1931年，距今已有88年历史，位于虹口区四川北路1774弄的永乐坊，是上海典型的新式里弄住宅，为三层砖木结构，其建筑具有一定的历史价值和艺术价值。被列为上海市三次全国文物普查不可移动文物名录，左联成员任钧当年就曾在这里居住过。目前，小区内共11幢新式里弄住宅，总建筑面积约20286平方米，总户数531户。

 

 

我们获悉，为了加大对里弄住宅的保护力度，同时改善居民的生活居住条件，提升房屋安全性能，延续里弄风貌。虹口区房管部门将在下月底对永乐坊进行历史上大规模的修缮，将其打造成“虹口精品”里弄修缮项目。整个修缮工程预计将在今年底竣工。

 

近年来，虹口区大力开展美丽家园建设，努力实施旧住房综合改造，用好“一平方米马桶”改造，公共部位厨卫改造等手段，不断探索城市更新新途径，实现保护历史风貌与改善人居环境的有机统一。此次永乐坊修缮将包括：建筑外立面、屋面、结构检修等相关设施的改造工程，同时对有条件的部位进行内部厨卫配套改造和粗装修工程。

 

 

据了解，永乐坊房屋建造年代已久，内部结构老化严重。由于砖木结构本身的形式特点，耐久性较低，尤其柱脚以及各木材隼接节点易于损坏，存在较为严重的腐烂、松动现象，砖木结构交接部位也存在不同程度的开裂通缝，影响到居民的居住安全。

 

此次，永乐坊修缮沿四川北路和海伦西路外立面雨棚颜色由米黄色统一更换为暗红色；由于现有空调外机均裸露在外，且位置零乱，影响了外立面整体形象。修缮时将沿街外立面空调外机统一调整至阳台内相同位置，并加装空调外机罩。

 

 

厨房现状与效果图对比

 

 

现有小区地面多有起砂、开裂和破损现象。本次修缮时，将对小区地面铺设青灰石板砖，与里弄房屋整体风格更为协调；道路两侧与房屋相接处采用灰色花岗岩进行收边，并留有排水沟。在小区两条正对大门的主弄交叉路口地面，采用中式传统拼花图案，石刻浮雕，或“樂”、“福”等寓意较好的文字。也将对小区内现有的各种裸露架空线外部加装条形格栅铝合金电缆罩，表面喷涂氟碳烤漆。同时将原先居民自行搭建的晾衣杆拆除，加装样式统一的不绣钢落地式晾衣杆。

 

记者了解到，此次修缮的重头戏是室内居民厨卫设施改造。厨卫室墙面铺贴瓷砖，灶台采用人造石、不绣钢水槽，地坪新铺瓷砖。木楼梯踏步板、踢脚板、立杆、扶手等损坏残缺的，将按规范修缮，木踏步板、踢脚板损坏的应予以拆除。扶梯基（斜梁）有闷烂、松动的将全部按原式样、规格、材质拆换。室内公共部位加装简易消防喷淋。卫生间内现未安装马桶的则考虑统一安装马桶。